Навигация для «Айкью-квартала»
«Айкью-квартал» сам по себе — отличное навигационное решение. Три министерства, четыре федеральных агентства и еще несколько важных государственных структур теперь находятся под одной крышей. Тем не менее в комплексе сорок один этаж, пять тысяч сотрудников и тридцать два лифта, которые работают по остроумной схеме, поэтому быстро сориентироваться не так-то просто. Заботливая навигационная система провожает посетителей от входа до нужного кабинета, а госслужащим помогает встречаться с коллегами, подсказывая направление во всех ключевых точках.
Вход в здание обозначен заметным ориентиром — большим логотипом «Айкью-квартала» и названием башни.
Входы во внутренние помещения обозначены более сдержанно.
Сразу за дверьми — подробный перечень всех расположенных в комплексе организаций.
Принципы
«Айкью-квартал» — символ власти будущего. Рабочие места основного штата теперь распределены по опен-спейсам. Это новый формат пространства для госслужащих, которые все-таки больше привыкли к коридорно-кабинетной системе. Навигация делает переход к открытому образу жизни плавным и комфортным.
В основе нумерации помещений лежит привычная для государственных работников логика пунктов и списков, в которой используется «двойная» нумерация. Первое число — номер этажа, а число после точки — номер кабинета. Пространственная схема здания легко переносится на указатели.
Если указатель не «двойной» — это номер этажа.
В двойные указатели подставляются и диапазоны кабинетных номеров. Система помогает минимальными средствами обозначать местоположение объекта в пространстве — по вертикали и по горизонтали.
Такая система обозначений применяется на всех уровнях. Но в частных случаях, например при нумерации шкафчиков для бумаг, вместо номера этажа применяются специальные иконки.
Стиль
Графическое своеобразие навигации не бросается в глаза, но в общей строгости есть символический подтекст. В небоскребе объединились три министерства, а само здание имеет треугольную форму. Поэтому везде используются треугольные элементы.
Номера выполнены из нержавеющей стали на акриловой подложке — материалы соответствуют стеклянно-металлическому оформлению комплекса.
Пиктограммы аккуратные, строгие, визуально поддерживающие серьезность учреждения.
Директивные указатели ненавязчиво направляют сотрудников и посетителей в нужную сторону. Контрастные материалы при этом гармонично сочетаются.
Лифты
Основная сложность ориентирования в небоскребах связана с работой лифтов. К восьми утра в «Айкью-квартал» приходит 5 000 сотрудников, которым нужно быстро разъехаться по этажам.
В офисных высотках используются твин-лифты: это такая система, при которой в каждой шахте ездит по два лифта. Твин-лифты перевозят людей с этажа на этаж очень быстро, но в работе системы есть ряд неочевидных сложностей.
Лифты едут наверх с первого и со второго этажей. При этом невозможно сходу разобраться, откуда поднимаются на какой этаж.
На каждом этаже есть три лифтовых холла — каждый из них обслуживает свой диапазон этажей.
В каждом холле по 5–6 лифтов. Какой именно лифт поедет на нужный этаж, никогда не узнать заранее.
Всего есть 32 лифта — и нужно как-то подняться наверх на одном из них.
Чтобы сотрудники и посетители быстро разбирались в сложной системе, на каждом шаге от входа до лифта есть указатели и понятные инструкции.
На 1-м и 2-м посадочных этажах размещены лифтовые указатели и схемы. Они графически схожи с логотипом и наглядно показывают, на каком этаже надо сесть в лифт.
Около каждого лифтового холла размещен крупный знак с диапазоном этажей, на которые едут лифты из этого холла.
Каждый лифт обслуживает определенный диапазон этажей. Спуститься с 9-го этажа на 7-й возможно напрямую, а вот чтобы попасть с 28-го на 12-й, нужно сделать пересадку на 2-м этаже. В лифтовых холлах есть таблички с понятными инструкциями по перемещению между этажами.
В лифтах — человеческие правила.
Наглядная памятка помогает новым сотрудникам быстро разобраться в системе твин-лифтов.
Терминал
К «Айкью-кварталу» примыкает терминал, который связывает его с двумя другими небоскребами, станциями метро и МЦК и выходит к разным объектам Москвы-Сити. Указатели в терминале скорректированы в соответствии с новой навигационной системой.
Парковки
Под комплексом — многоуровневая парковка. Ориентироваться в монотонном подземном пространстве помогают особые знаки: одна их сторона сообщает автомобилистам номера парковочных мест, а другая адресована пешеходам: указывает направление к лифтам и расположение автомобиля на общей схеме парковки.
Подвесные указатели регулируют движение на развилках и обращены только к автомобилистам.
Парковочные места отмечены приятно-зеленым напольным покрытием. «Двойные» номера мест составляются по знакомому принципу: первое число — номер парковки, второе — номер места.
Въезды на парковку комплекса обозначены узнаваемыми указателями.
Источник
Полностью казенный «IQ-квартал»
Министерская башня в «Москва-Сити» переходит Росимуществу
«Дом.РФ» раньше срока передает безвозмездно госказне выкупленные два года назад площади в «Москва-Сити» в башне «IQ-квартал», где сейчас размещены ряд министерств. Сделка позволит органам власти сэкономить средства бюджета, направляемые сейчас на платежи по аренде, считают участники сделки. Но не исключено, что для компенсации затрат, понесенных госкомпанией на переезд органов власти в небоскреб, все равно потребуются госвливания: либо за счет ее докапитализации, либо за счет отказа бюджетом РФ от части дивидендов от прибыли «Дом.РФ».
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ / купить фото
«Дом.РФ» передает безвозмездно в госказну 74,6 тыс. кв. м в башне «IQ-квартал» в «Москва-Сити», где размещены Минэкономики, Минпромторг, Минцифры и их подведомственные структуры, сообщил “Ъ” один из федеральных чиновников. Сделка совершается в рамках бюджетной экономии: все эти площади останутся за министерствами, но им не придется теперь платить арендные платежи «Дом.РФ», являвшемуся оператором этой недвижимости, пояснил он. В этих министерствах и Росимуществе (на его баланс переходят площади в «IQ-квартале») на запрос “Ъ” не ответили. В Росреестре по Москве сообщили “Ъ”, что сейчас ведомством изучаются документы на эти объекты недвижимости для их дальнейшей регистрации в пользу госказны. В «Дом.РФ» подтвердили информацию, уточнив, что проект завершается досрочно.
Ранее сообщалось, что безвозмездно передать госказне площади в «IQ-квартале» планировалось только через пару лет после переезда.
К этому моменту госкомпания должна была войти в комфортный режим выплат по облигационным займам, выпущенным «Дом.РФ» для выкупа площадей в «IQ-квартале» у «Галса» (принадлежит ВТБ), их ремонта и самого переезда. Общая смета достигла 40 млрд руб. Частично займы госкомпания планировала погашать за счет арендных поступлений от министерств.
Средняя доходность по этим бондам достигает 7% годовых, выплаты по ним составляют 3,5–4 млрд руб. в год, говорит один из крупных держателей этих облигаций. Поступления от аренды могут достигать 2,24–2,6 млрд руб. в год с учетом средней ставки в «IQ-квартале» в 30–35 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитала директор департамента офисной недвижимости Colliers International Наталья Боннели.
Еще одним источником погашения бондов должна была стать продажа высвобожденных министерствами зданий в других районах Москвы.
Судя по материалам «Дом.РФ», госкомпания успела в 2019–2020 годах реализовать на аукционах всего четыре таких объекта, включая здание Минпромторга в Китайгородском проезде, объект Минэка на Овчинниковской набережной и Триумфальной площади, помещения Минцифры в Центральном телеграфе, почти за 11,3 млрд руб. «Дом.РФ» удалось получить чуть более трети обещанных государством объектов, знает федеральный чиновник. Он говорит, что пока нет решения по сохранению за госкомпанией права распродать оставшееся имущество переехавших в «Москва-Сити» ведомств после сделки с Росимуществом. В «Дом.РФ» признают, что передача объекта «приведет к снижению объема собственных средств», но компания продолжит выполнять все свои обязательства.
Как «Москва-Сити» превращается в правительственный кластер
«Дом.РФ» наверняка ускорит переговоры по передаче ему этого имущества, считает управляющий партнер юркомпании «Иккерт и партнеры» Павел Иккерт. Также возможно, что госкомпания переведет часть обязательств по облигациям на Росимущество, предполагает юрист юрфирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Ярослав Шицле. Таких прецедентов не было и вряд ли ведомство пойдет на это, сомневается чиновник. По его мнению, для компенсации выпадающих поступлений «Дом.РФ» частично может быть докапитализирован. Дополнительный вариант — обслуживание бондов за счет направляемых сейчас в бюджет РФ дивидендов от общей чистой прибыли госкомпании, добавляет он. По итогам девяти месяцев 2020 года чистая прибыль «Дом.РФ» составила 19,6 млрд руб., что больше на 21,5% год к году, активы компании составили 1,1 трлн руб., говорится в отчетности по МСФО.
Пока у «Дом.РФ» высокий рейтинг кредитоспособности («Эксперт РА» в декабре подтвердил его на уровне ruAAA), вряд ли ситуация может негативно повлиять на настроения держателей облигаций госкомпаний, считает один из управляющих инвестфондов. «Но это очередной повод задуматься, насколько корректен фокус инвесторов на поддержку госструктуры независимо от его кредитного качества»,— считает собеседник “Ъ”. В 2020–2021 годах в целом по всем выпущенным «Дом.РФ» бондам предстоят оферты объемом около 95 млрд руб., подсчитали в «Эксперт РА».
Источник
Ремонт apple iq квартал
МФК «IQ-квартал» г. Москва запись закреплена
Соседи ипотечники, объединяйтесь для оценки квартир, если необходимо оформить ипотеку или закладную. Чем больше народу соберётся на совместную закупку, тем дешевле для всех выйдет.
Интересные условия у «Эксперт-оценки»:
1 оценка 3500 руб
При коллективной закупке:
Показать полностью.
2 оценки 3000 руб для каждого заказчика.
3 оценки 2800 руб для каждого заказчика.
4 оценки 2700 руб для каждого заказчика.
5 оценок 2600 руб для каждого заказчика.
Компания САМОСТОЯТЕЛЬНО ДОСТАВИТ отчет в банк по г.Москва по вашему желанию бесплатно (сообщить об этом отдельно).
Банки партнёры:
Сбербанк, Райффайзенбанк, Газпромбанк, ВТБ24, Транскапитал, Глобэксбанк банк, Уралсиб, Росгосстрах-банк и многие другие (уточняйте персонально).
Оценка 1 квартиры включает в себя осмотр, два оценочных альбома, страницу с основными фактами и выводами, доставку отчета в банк, сроки 1-2 раб дня с момента осмотра, оплаты и предоставления документов для оценки.
Документы, нужные для оценки:
— договор долевого участия;
— акт приемки-передачи (если менялся адрес и в акте приемки-передачи прописан строительный адрес, то постановление об изменении адреса, если в акте приемки-передачи адрес почтовый, то постановление не нужно);
— технический паспорт квартиры либо кадастровый паспорт квартиры (если нет, технического паспорта, а кадастровый нужно, чтоб в кадастровом паспорте обязательно был поэтажный план (это требование банка);
-паспортные данные заемщика (лицо, прописка).
Данные для записи: ФИО, адрес квартиры для оценки, телефон, название вашего банка и его местонахождение.
Станислав Соколов запись закреплена
Маша Максимова запись закреплена
Григорий Константинов запись закреплена
МЫ ДЕЛАЕМ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ И СТИЛЬНЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ
—
Эксклюзивный и функциональный дизайн интерьера. Создаем индивидуальный интерьер, подходящий для комфортной жизни именно Вам. Только логичные и удобные решения с адекватным бюджетом.
Благодаря ФОТОРЕАЛИСТИЧНОЙ 3D ВИЗУАЛИЗАЦИИ, Вы еще до начала работ увидите интерьер, сможете без затрат и нервов внести коррективы либо изменения.
Показать полностью.
Дизайн-проект позволяет сделать ремонт «под ключ» предсказуемым, без стрессов, конфликтов и дополнительных затрат.
В проект ВХОДИТ ВСЯ НЕОБХОДИМАЯ ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕГО РЕМОНТА ДОКУМЕНТАЦИЯ, включая:
замер помещения, обмерный план, планировочное решение по зонам, планы с расстановкой мебели, потолков, теплого пола, напольных покрытий, планы электрики, развертки по стенам всех помещений включая раскладку плитки в санузлах и ванных комнатах. Спецификации по отделочному материалу и подбору мебели, дверей, реалистичная 3D-визуализация.
Проектная документация соответствует строительным нормам и правилам.
Внимательный подход ко всем пожеланиям заказчика. Вы получите не просто красивый дизайн, а грамотное распределение пространства для вашей повседневной жизни. Интерьер станет идеально приспособленным именно для Вас, вашего образа жизни и привычек.
С учетом бюджета заказчика подбираются дизайнерские решения и оптимальные материалы.
Конечно, ВСЕ МАТЕРИАЛЫ, МЕБЕЛЬ, АКСЕССУАРЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ПРОЕКТЕ — ЭТО ТОЛЬКО РЕАЛЬНО СУЩЕСТВУЮЩИЕ или изготавливаемые под заказ изделия.
Качественная визуализация, работа точно в срок.
Проект выполняется поэтапно, каждая часть согласуется.
ОБЫЧНАЯ СТОИМОСТЬ ПОЛНОГО ДИЗАЙН-ПРОЕКТА — от 1400 р/м2, она варьируется в зависимости от сложности выбранной стилистики интерьера. При этом расположение объекта не влияет на стоимость!
СРОК ИЗГОТОВЛЕНИЯ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА — около 30 дней.
Быстрый поиск интересного решения, налаженный процесс работы позволит сэкономить ваше время, деньги и нервы.
Виктория Захарова запись закреплена
— 10% ПО ПРОМОКОДУ «ЖК IQ-квартал»
Назовите или укажите промокод «ЖК IQ-квартал» при оформление заказа, и Вы гарантировано получите скидку 10%
(а может и больше).
Показать полностью.
Преимущества КЕРАМ МАРКЕТ:
— собственный импорт
— собственные склады
— собственная сеть магазинов
— собственная доставка
— самый большой выбор
— лучшие цены без посредников
Покупайте выгодно в КЕРАМ МАРКЕТе!
Ярослав Федотов запись закреплена
МЫ ДЕЛАЕМ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ И СТИЛЬНЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ
—
Эксклюзивный и функциональный дизайн интерьера. Создаем индивидуальный интерьер, подходящий для комфортной жизни именно Вам. Только логичные и удобные решения с адекватным бюджетом.
Благодаря ФОТОРЕАЛИСТИЧНОЙ 3D ВИЗУАЛИЗАЦИИ, Вы еще до начала работ увидите интерьер, сможете без затрат и нервов внести коррективы либо изменения.
Показать полностью.
Дизайн-проект позволяет сделать ремонт «под ключ» предсказуемым, без стрессов, конфликтов и дополнительных затрат.
В проект ВХОДИТ ВСЯ НЕОБХОДИМАЯ ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕГО РЕМОНТА ДОКУМЕНТАЦИЯ, включая:
замер помещения, обмерный план, планировочное решение по зонам, планы с расстановкой мебели, потолков, теплого пола, напольных покрытий, планы электрики, развертки по стенам всех помещений включая раскладку плитки в санузлах и ванных комнатах. Спецификации по отделочному материалу и подбору мебели, дверей, реалистичная 3D-визуализация.
Проектная документация соответствует строительным нормам и правилам.
Внимательный подход ко всем пожеланиям заказчика. Вы получите не просто красивый дизайн, а грамотное распределение пространства для вашей повседневной жизни. Интерьер станет идеально приспособленным именно для Вас, вашего образа жизни и привычек.
С учетом бюджета заказчика подбираются дизайнерские решения и оптимальные материалы.
Конечно, ВСЕ МАТЕРИАЛЫ, МЕБЕЛЬ, АКСЕССУАРЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ПРОЕКТЕ — ЭТО ТОЛЬКО РЕАЛЬНО СУЩЕСТВУЮЩИЕ или изготавливаемые под заказ изделия.
Качественная визуализация, работа точно в срок.
Проект выполняется поэтапно, каждая часть согласуется.
ОБЫЧНАЯ СТОИМОСТЬ ПОЛНОГО ДИЗАЙН-ПРОЕКТА — от 1400 р/м2, она варьируется в зависимости от сложности выбранной стилистики интерьера. При этом расположение объекта не влияет на стоимость!
СРОК ИЗГОТОВЛЕНИЯ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА — около 30 дней.
Быстрый поиск интересного решения, налаженный процесс работы позволит сэкономить ваше время, деньги и нервы.
Эдуард Кузема запись закреплена
Дмитрий Яшин запись закреплена
Ярослав Федотов запись закреплена
МЫ ДЕЛАЕМ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ И СТИЛЬНЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ
—
Эксклюзивный и функциональный дизайн интерьера. Создаем индивидуальный интерьер, подходящий для комфортной жизни именно Вам. Только логичные и удобные решения с адекватным бюджетом.
Благодаря ФОТОРЕАЛИСТИЧНОЙ 3D ВИЗУАЛИЗАЦИИ, Вы еще до начала работ увидите интерьер, сможете без затрат и нервов внести коррективы либо изменения.
Показать полностью.
Дизайн-проект позволяет сделать ремонт «под ключ» предсказуемым, без стрессов, конфликтов и дополнительных затрат.
В проект ВХОДИТ ВСЯ НЕОБХОДИМАЯ ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕГО РЕМОНТА ДОКУМЕНТАЦИЯ, включая:
замер помещения, обмерный план, планировочное решение по зонам, планы с расстановкой мебели, потолков, теплого пола, напольных покрытий, планы электрики, развертки по стенам всех помещений включая раскладку плитки в санузлах и ванных комнатах. Спецификации по отделочному материалу и подбору мебели, дверей, реалистичная 3D-визуализация.
Проектная документация соответствует строительным нормам и правилам.
Внимательный подход ко всем пожеланиям заказчика. Вы получите не просто красивый дизайн, а грамотное распределение пространства для вашей повседневной жизни. Интерьер станет идеально приспособленным именно для Вас, вашего образа жизни и привычек.
С учетом бюджета заказчика подбираются дизайнерские решения и оптимальные материалы.
Конечно, ВСЕ МАТЕРИАЛЫ, МЕБЕЛЬ, АКСЕССУАРЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ПРОЕКТЕ — ЭТО ТОЛЬКО РЕАЛЬНО СУЩЕСТВУЮЩИЕ или изготавливаемые под заказ изделия.
Качественная визуализация, работа точно в срок.
Проект выполняется поэтапно, каждая часть согласуется.
ОБЫЧНАЯ СТОИМОСТЬ ПОЛНОГО ДИЗАЙН-ПРОЕКТА — от 1400 р/м2, она варьируется в зависимости от сложности выбранной стилистики интерьера. При этом расположение объекта не влияет на стоимость!
СРОК ИЗГОТОВЛЕНИЯ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА — около 30 дней.
Быстрый поиск интересного решения, налаженный процесс работы позволит сэкономить ваше время, деньги и нервы.
Источник
